Услуги

На основании заключенных договоров управления МКД управляющая компания ООО «Альянсдонстрой» выполняет следующие работы и оказывает услуги:

 

  • правление общим имуществом МКД — организация эксплуатации жилого дома; планирование работ по обслуживанию и ремонту общего имущества; организация работ по энергосбережению; составление смет, актов; прием обращений, формирование ответов на обращения; осмотры и обследования элементов общего имущества дома; организация устранений недостатков в работе элементов и систем дома; заключение договоров с ресурсоснабжающими и смежными организациями; банками; анализ финансовой деятельнояти, составление годового отчета; уплата налогов; заработная плата обслуживающего персонала (АУП), налог на заработную плату; содержание сайтов; накладные расходы: канцтовары, обслуживание оргтехники, расходы на связь, изготовление ключей, обслуживаниекомпьютерных программ, аренда автомобиля и помещения.

  • Содержание общего имущества МКД — заработная плата обслуживающего персонала (дворник, уборщик производственных и служебных помещений); налог на заработную плату; приобретение материалов, инвентаря, спец.одежды, пескопасты; проведение работ по дератизации и дезинфекции мест общего пользования; очиска отмежеванной дому территории от мусора, снега, листвы; обработка тротуарных дорожек в зимнее время от наледи, очистка дворовых туалетов.

  • Работы по текущему ремонту конструктивных элементов жилых зданий и внутридомовых инженерных сетей — приобретение спец.одежды, инвентаря, материалов; проведение кровельных работ- латочный ремонт кровли до 10м2; восстановление отдельных участков водостоков ( колена, отдельные прямые звенья); восстановление теплового контура дома (остекление) и малярные работы; замена электроламп; проведение работ по текущему обслуживанию внутридомовых систем электроснабжения; мероприятия по подготовке дома к отопительному сезону (промывка систем, ревизия запорной арматуры, гидравлические испытания участков и систем в целом,консервация,запуск и регулировка ситем отопления, проведение ремонтных работ текущего характера; техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования; техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов.

  • Аварийное обслуживание —  принятие заявок по текущему обслуживанию и текущему (аварийному) ремонту; устранение неисправностей отдельных элементов и соединений внутридомовых инженерных сантехнических и электротехнических систем; перекрытие водонесущих систем и отдельных элементов в случае возникновения аварийной ситуации; отключение электротехнических систем и отдельных элементов в случае возникновения аварийной ситуации; восстановление работоспособности внутридомовых инженерных систем и оборудования в случае отключения наружных сетей; отключение внутриквартирных разводок инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийной ситуации, сопряженной с нанесением ущерба собственникам и нанимателям помещений.

  • Организация сбора, вывоза и утилизации ТБО